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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  此前的五周,廣州市的一手住宅周簽約量均在千套以下徘徊。



  >>央行放松首套房認定調查,歡迎您的參與!

  廣州其他多傢銀行的相關人士向記者表示,房貸正在調價中,預計本周將陸續出臺利率優惠政策。

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  預售房源增速放緩

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  首套利率9~9.5折或成主流

  記者瞭解到,目前市面上以基準到上浮5%的區間為主,未來隨著政策的進一步實施,各傢銀行的首套房貸可能處於9.5折以及9折左右。

招行廣州分行房貸新政細則率先落地

  第三波救市潮正醞釀

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  中原地產項目部總經理黃韜對記者表示,"比新政出來之前市場氣氛還是好瞭不少,買傢信心比較足,更多人願意出來看房,但是離成交量暴漲還差很遠。"

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  從10月8日至13日,日均簽約量已經連續五日維持在200套以上,甚至一度達到399套的高位。

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  本報訊(記者林曉麗 實習生胡陽)昨日下午,招行廣州分行向本報發來消息稱:房貸新政細則新鮮出爐。招行廣州分行表示,廣州限購地區確定瞭執行房貸新政,首套含已結清的首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%。具體根據客戶信用情況,償債能力等確定。據瞭解,招行是目前廣州地區最先發佈房貸細則的銀行,對廣州非限購地區的實施細則還在研究中。

  此前連續三十周,廣州每周放出的預售證一直都在700套以上,上周低至303套,成為自2月24日以來廣州預售房源的單周最低。

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 招行此前首套利率為基準

  融360信貸專傢徐瑾認為,雖然房貸政策明顯放松,但貨幣政策短期內不會有大的變化,所以在房貸政策放寬後,銀行面對大增的房貸需求可能會陷入無米下鍋的窘境,排隊等待放款的景象很可能重現。

穗周網簽量創季度新高 招行廣州分行房貸新政細則率先落地

  昨日晚間,記者從浦發銀行總行瞭解到,該行剛出爐的房貸新政細則顯示,浦發銀行對於貸款購買首套自住房的傢庭,以及擁有1套住房且無住房貸款記錄或已結清相應購房貸款的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體由各分行根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等風險因素自主確定。浦發銀行廣州分行表示,將根據總行精神制定細則。

  與火熱的成交相比,廣州市新增住房的速度卻出現放緩。據搜房網數據監控中心最新統計,上周(10月6日~12日)廣州市全市僅批4張預售證,共獲303套房源,環比前一周(3622套)暴跌91.63%。商業預售證上,上周田中鎮房貸試算獲批1張商業預售證,商業房源獲批9套。

 市場趨勢

  據某網站房產數據中心統計陽光傢緣數據顯示,10月6日~12日廣州全市網簽1679套,環比此前一周的771套,暴漲118%,盡管其中包含部分黃金周簽約量較少的日期,但依然創下近一個季度的簽約量新高。

  此前,原定國慶期間開售的某大型央企在市郊的綜合體項目延遲開售,讓市場有瞭"開發商囤貨待漲"的擔憂。但黃韜認為這僅僅是個案。其表示,在年內,開發商依然將以走量為主,價格不會出現上漲,"就算售賣情況火爆,真正價格出現調整也可能要到明年。"

  業內觀點

  記者瞭解到,住建部、財政部、人民銀行近日聯合發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕職工貸款負擔。

  此前,寧波發佈瞭大學生購房的補貼文件,北京等地也發佈瞭普通住宅提高認定標準的通知。

  "在當下市場再次出現一波松綁調控,刺激樓市的政策潮,樓市已經醞釀第三波救市政策。"中原地產首席分析師張大偉分析認為,"後續各地各種相關房台南法拍撤回地產的收費減免有望陸續出臺,增加市場活力的政策將愈加頻繁出現。"

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 浦發總行昨公佈房貸細則





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08292943309.shtml

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