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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
3.競拍土地有價格上限
1.先定房價再定地價
遼寧明年力推限價商品房 鞍山丹東試點地區價格低20%
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/09312516678.shtml
限價房誰能買得到
可以說，限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式運作。與一般商品房不同的是，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
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年終買房正當時 今年買房明年住
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在用地和金融方面支持
限價商品房的建設用地，一般會通過限地價、競配建的公開競拍方式取得。限地價、競配建是指先限定地塊的最高上限地價，當競拍價達到最高上限地價後，不再繼續競價，而是改為競投配建公租房比例，誰報出配建比例高，誰為競得者。
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內容來自sina新聞
對於誰可以購買限價商品住房，各地會作出相應規定，比如在傢庭人均住房面積、傢庭人均年收入水平等方面，會有所限制，符合條件的才可以購買。
2.國傢有政策扶持限價房
根據國傢相關意見，"要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。"其中提到的"限套型"、"限房價"的普通商品住房，被稱作"限價商品房"。
限價房怎麼做到比商品房便宜
達到價格上限後改拼配建比例
住房面積、收入達到條件才能買
本報訊(華商晨報 華商響網主任記者 房延彥)明年，我省將大力開展城市棚戶區改造，積極推進廉租房和公租房並軌，加大住房租賃補貼，發展限價商品房，逐步取消經濟適用房。
昨日，省十二屆人大常委會第五次會議對省政府《關於全省保障性安居工程工作情況的報告》(以下簡稱《報告》)進行瞭審議。
給予限價商品房
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省住建廳廳長新園鄉二胎借貸商向東介紹，下階段，我省將進一步建立和完善以公租房為主體、以限價房為補充的住房保障體系，通過發展住房租賃市場，發放租金補貼，妥善解決中低收入群體住房困難問題。
在公租房方面，明年我省將實行公租房和廉租房並軌運行，采取長期租賃或配建、購買方式籌集公租房、減少集中建設規模。同時鼓勵公租房運營機構和住房租賃公司，按照市場化方式運營管理公租房；加大住房租賃補貼，通過對住房保障對象，按不同標準發放租金補貼的方式實施住房保障。
在限價商品房方面，明年我省將鼓勵通過配建方式建設限價商品房，對限價商品房在用地供應上給予保證，並加大對限價商品房項目的金融支持。這意味著，明年，包括沈陽在內，我省各市或許都將建設限價商品房。
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