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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  樓價漲幅或超過去三年

  在徐偉釗看來，現在的購房者越來越淡定瞭，"無論開盤場面多大都看不出來購房者臉上的焦急，完全不見前幾年生怕房子被別人買走的神情。"最讓徐偉釗印象 深刻的是2013年最後一天在長信銀灣碰到的一對夫妻購房者。"他們最開始是兩人分頭找銷售人員問底價，後來又找親戚在周邊的尚觀禦園問價，還兩邊互相打 電話溝通。"徐偉釗說，他們的銷售人員從下午三點鐘開始接待，到瞭晚上7點鐘還是沒能談定。"我有點想沖2013年的銷量，就想著隻要不穿董事會定的底 價，我都會考慮賣。""後來我們將價格談到瞭71.3萬元，其實這個價格距離我們的底價隻差1500元瞭，但這對夫妻仍有些猶豫，幾番走到瞭售樓部門口， 最後他們還是說要先回傢考慮。"到瞭晚上9點鐘，這對購房者又給接待他們的銷售人員發短信、打電話。"哎，最後的1500元還是被他們拿下瞭，底價成交 瞭。"徐偉釗搖搖頭無奈地說。

內容來自sina新聞

購房者淡定 苦磨6小時"逼"開發商底價賣房

  除瞭信貸問題，徐偉釗認為今年住宅供應足，競爭大也是開發商需要應對的挑戰。"以季華路沿線為例，與我們的東海銀灣產品定位相似的競爭對手超過十個，現在購房者選房的范圍很廣，因為有車吧，甚至會把我們的房子和南莊綠島湖的房子做比較。"

  都說2013年像鍋亂燉，雖然有驚無險地過去，卻感覺不輕松。近期我們走訪瞭各大行業商傢，請他們聊聊過去一年對市場變化的心得體會，並對2014年進行一個預測。本期樓市周刊我們采訪瞭長信地產營銷中心總經理徐偉釗。

  徐偉釗認為，雖然大傢都在談調控、認為房價到頂瞭，但他個人認為佛山今年房價漲幅有可能超過過去的三年。"面粉決定面包價的道理大傢都懂，去年佛山拍出 瞭這麼多高價地，金地和龍光分別拿下的兩幅綠景路地塊，樓面單價都逼近瞭8000元每平方米，加上建築成本起碼都要1.3萬元，開發商不可能賠本賣吧。" 目前佛山尚未到要賠本賣房的關頭。"佛山最好的房子隻在1.3萬元/平方米左右；而廣州芳村都要2萬多元/平方米，這就是為什麼中海錦城那麼多廣州人買的 原因。"

  "雖然現在大傢表面上看佛山房價不斷上漲，但其實我們的競爭壓力也是越來越大的，一來是外來品牌開發商越來越多，對我們本地發展商是個挑戰，加上限購、信貸的制約，我們隻有不斷練內功，加強品質才能爭取回市場上不斷被分薄的蛋糕。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/09103867946.shtml

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