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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


   近九成中超俱樂部虧損

  的資金招兵買馬,令中國職業足球呈現出一片繁榮景象。

內容來自sina新聞



  值得註意的是,奪冠背後,是恒大對足球產業的大量資金投入,1000萬歐元請來世界名帥裡皮,1000萬美元請來巴甲金靴孔卡等都堪稱大手筆。目前中超賽場16支球隊,除上海申花外,其餘15傢俱樂部均有地產商的背景。除瞭廣州恒大和遼寧宏運實現盈利之外,其他俱樂部都處於虧損的局面。讓人質疑的是,既然投資足球處於虧損的局面,為何開發商還熱衷於足球?

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  2010年,中國足球經歷瞭打擊假球、賭球等事件,信譽和關註度都跌入冰點。就在這時候,地產商開始爭先恐後地抄底投資中國足壇,動輒幾千萬元員山鄉房屋貸款率利試算

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  據 《每日經濟新聞》記者瞭解,目前中超16傢俱樂部投資方中,10傢以房地產為主營業務,5傢有涉及房地產行業。

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  "單從營銷的角度來說,房地產足球已經被大傢認為是較為成功的體育營銷。"房地產行業專傢李智對《每日經濟新聞》記者說。

  公開報道顯示,在2011年廣州恒大的業績交流會上,有記者向許傢印提問,投資足球會不會對恒大股價有影響?許傢印回答說,投資足球是營銷策略。廣州富力董事長張力也曾公開表示,雖然目前富力在廣州、北京等大城市有較高的知名度,但在一些二、三線城市才剛剛起步,搞足球隊有助於品牌的全面提升。

  11月,亞冠奪冠後的廣州恒大可謂火爆全國,不少球迷甚至在賽後喊出"買房就買恒大"的口號。

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  然而需要註意的是,真正盈利的中超聯賽俱樂部屈指可數。據 《中超聯賽商業價值報告》披露,2013年中超聯賽俱樂部總體收入為16.16億元,總支出為18.8億元,虧損高達2.6億元,虧損金額是2012賽季(0.82億元)的三倍多。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/07232536005.shtml

  據不完全統計數據顯示,隨著房地產商的進入,中超的總投入不斷沖高。1994年時的總投入才8000萬元、1996年突破億元、2003年4億元、2010年5億元、2011年15億元,2013賽季達到30億元。其中,工資支出、海外拉練、聘請外教、比賽獎金、轉會買人等投入不斷水漲船高。

  隨著投入不斷加大,中超也有瞭發展的空間。今年英國足球雜志《世界足球》公佈的世界最佳聯賽評選中,中超排名第14,在亞洲僅落後日本(第11位)。

中國式地產足球追求品牌效應同時須警惕泡沫

  其中,廣州富力和大連阿爾濱是16支球隊中經營狀況最差的,兩隊的投入均超過1億元,但收入都不足3000萬元,屬於嚴重虧損,前者虧損額高達1.5349億元。

  僅有廣州恒大和遼寧宏運實現盈利,數據分別為8590萬元和1795萬元。恒大除瞭超過1億元的票房之外,還有逾3億元的廣告收入,加上周邊商品銷售,2013年的總收入在5億元以上。相比之下,遼寧宏運雖然盈利,但是依靠賣掉楊旭與於漢超所獲得的轉會收入達到4000萬元,占瞭俱樂部收入的70%以上,"宏運隻是依靠賣主力球員實現的盈利,直接後果就是球隊成績下滑,這是不可持續的盈利模式,所以真正意義上實現盈利的隻有廣州恒大一傢。"資深足球記者翟俊對 《每日經濟新聞》記者說。

   警惕房地產足球的泡沫

  讓人感興趣的是,為何這些開發商還那麼大手筆地投資足球?對此,資深足球記者尹波表示,開發商投資足球,表面上看是賠瞭,但是實質卻是開發商肯定賺錢,"足球給開發商帶來品牌效應,這是開發商最看重的,此舉也為開發商省瞭大筆的廣告費用。"

  國傢體育總局體育社會科學研究中心主任鮑明曉卻曾公開表示,"現在中超俱樂部一年的成本至少四五千萬元,但是贏利能力又十分低,相比之下泡沫過多,長期來看存在風險。"

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  一位國內著名足球記者對《每日經濟新聞》記者說,房地產開發商重金投入足球,除瞭讓中國球市暫時火爆起來之外,還存在很多弊端,"開發商進入足球動機比較復雜,其目的就是追求短期的廣告效應,在達到目的之後就很有可能退出。此外,房地產行業的泡沫效應可能會轉移到足球領域,不熟悉職業足球發展規律,缺乏職業意識和規范,缺乏專業人才,這是足球行業需要警惕的。"

  "房企的大肆註資,其實有悖於足球的發展規律,也提高瞭足球俱樂部的運行成本,加劇俱樂部之間的貧富差距,也會讓其他領域有意投資足球的企業望而卻步,對足球的整體發展作用不大。"南京財經大學經濟學張教授對《每日經濟新聞》記者表示。

  房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說,"隨著房地產市場調控越來越嚴格,如果開發商資金出現問題,那麼到時中國足球就會面臨一個比較尷尬的局面。"







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